朝日プラザ浄水

  • 福岡県福岡市中央区薬院四丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 9階建 / 58戸 / SRC造

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価格偏差値

65.3
非常に割安

推定相場価格より12.4%割安

販価
3,500万円
48.5万円/㎡
相場
3,993万円
55.3万円/㎡
3,029
3,672
4,315
4,958
AI査定結果
推定相場価格
3,993万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,672万円〜4,315万円
50.9万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
朝日プラザ浄水
3,500万円（48.5万円/㎡）/ 6階 / 72.16㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/073,500万円48.5万円6階 72.16㎡ 4LDK北東
2023/12/052,700万円32.2万円3階 83.83㎡ 2LDK南東
2023/08/242,550万円34.1万円3階 74.88㎡ 3LDK東
2023/08/242,390万円36.5万円7階 65.52㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は44.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/07
朝日プラザ浄水
福岡市中央区薬院四丁目
薬院大通駅4分 3,500万円48.5万円72.16㎡4LDK6階 / 9階建 北東1981年58戸SRC
2024/09/11シャンボール西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 2,690万円36.8万円73.18㎡3LDK3階 / 5階建 -1979年11戸RC
2024/06/26ニューライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅11分 2,799万円45.1万円62.05㎡3LDK3階 / 5階建 南東1982年41戸RC
2025/07/31東峰マンションハイツ今川
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅4分 2,790万円41.7万円66.96㎡2LDK7階 / 7階建 北東1979年25戸RC
2025/10/26ライオンズマンション西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅11分 3,798万円53.2万円71.35㎡2LDK5階 / 7階建 南1983年35戸RC
2024/12/15ロマネスク西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 3,180万円43.2万円73.63㎡3LDK6階 / 11階建 北東1982年10戸SRC
2025/08/10オリエントハイツ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅8分 3,380万円48.4万円69.85㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年18戸RC
2025/11/19ベルザ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 3,670万円43.3万円84.66㎡2LDK8階 / 11階建 南1984年69戸SRC
2024/03/07東峰マンション第2西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅9分 2,900万円39.4万円73.55㎡3LDK8階 / 11階建 北1982年46戸SRC
2025/08/14サンライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 2,380万円37.0万円64.26㎡2LDK1階 / 11階建 東1977年101戸SRC
2025/12/29ロマネスク西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 3,250万円40.7万円79.89㎡3LDK5階 / 7階建 南東1981年12戸RC
2024/10/05東峰マンション西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 2,580万円47.2万円54.7㎡1LDK9階 / 12階建 西1978年65戸SRC
2023/08/24ライオンズマンション大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅4分 3,398万円37.8万円89.91㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1978年10戸RC
2023/09/11エクセルハイツ大濠公園北
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円38.2万円75.4㎡3LDK7階 / 11階建 南東1981年60戸SRC
2025/10/17ロワールマンション西公園3
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円48.6万円59.3㎡3LDK9階 / 11階建 南1986年78戸SRC
2024/11/25チサンマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 2,980万円45.9万円64.88㎡3LDK10階 / 11階建 南1984年90戸SRC
2024/02/22西公園パーク・マンション
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円44.6万円64.64㎡3LDK7階 / 9階建 南1986年46戸SRC
2025/11/09エクセルハイツ大濠第2
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 3,780万円55.6万円67.98㎡3LDK3階 / 5階建 北東1983年30戸RC
2023/08/05ライオンズマンション大濠西
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅11分 2,280万円38.6万円59.06㎡3DK2階 / 5階建 南1986年27戸RC
2023/09/02イトーピア大濠マンション
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅7分 3,480万円39.9万円87.12㎡3LDK1階 / 5階建 東1982年29戸RC
2024/11/25ライオンズマンション西公園第5
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 3,480万円57.8万円60.16㎡2LDK11階 / 13階建 南1985年90戸SRC
2024/11/10シャンボール第2西公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 2,500万円36.4万円68.63㎡3DK8階 / 9階建 東1981年27戸SRC
2026/01/14ロワールマンション大濠II
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 3,699万円50.7万円73㎡3LDK6階 / 12階建 南西1986年86戸SRC
2025/08/20大濠パーク・マンション
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅6分 4,000万円47.7万円83.77㎡4LDK1階 / 4階建 南1979年10戸RC
2023/08/24サンライフ大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 2,880万円41.5万円69.33㎡1LDK2階 / 5階建 東1978年11戸RC
2025/10/17ライオンズマンション西公園第6
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 3,399万円56.2万円60.48㎡3DK3階 / 11階建 南1985年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.3%下落、福岡市中央区では7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は福岡市中央区の平均と比較して15.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
27.9万円/㎡
前年比-2.3%
福岡市中央区
42.1万円/㎡
前年比-7.0%

マンション概要

マンション名朝日プラザ浄水
所在地福岡県福岡市中央区薬院四丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩4分
築年月1981年
階数9階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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